Aralia AS har en stolt historie med 100 % godkjente søknader i en rekke kommuner, inkludert Nesodden, Oslo, Nordre Follo, Fredrikstad, Nittedal og Vestby – både med og uten dispensasjoner.

Vår styrke ligger i vår ærlige og strategiske rådgivning. Vi informerer alltid våre kunder på forhånd dersom vi ser utfordringer med å få tillatelse fra kommunen. Ved å identifisere potensielle hindringer tidlig, kan vi prosjektere tiltaket slik at det holder seg innenfor rammene i reguleringsplanen og kommuneplanen, samtidig som vi ivaretar dine visjoner som byggherre.

Hva er dette? Ansvarlig søker er en sentral aktør i alle byggeprosjekter hvor det kreves tillatelse fra kommunen. Dette gjelder alt fra større nybygg og komplekse transformasjonsprosjekter til rehabilitering, fasadeendringer, tilbygg, påbygg og oppdeling av tomter for ny bebyggelse.

Vi hjelper deg med å navigere i det komplekse regelverket og sørger for at alle nødvendige søknader, dokumenter og tillatelser er på plass – til rett tid og på riktig måte. Som din representant overfor myndighetene sikrer vi en profesjonell prosess fra første skisse til ferdigattest.

Når trenger du en ansvarlig søker?

• Ved oppføring av ny bebyggelse: Enten det er snakk om eneboliger, flermannsboliger eller større byggeprosjekter.

• Ved fasadeendringer, tilbygg og påbygg: Alle tiltak som endrer byggets ytre eller volum.

• Ved bruksendring: Når du ønsker å endre bruken av et areal (f.eks. fra næring til bolig eller fra tilleggsdel til hoveddel).

• Ved deling av eiendom: Oppdeling med tanke på nybygging eller videresalg.

• Ved behov for dispensasjon: Når prosjektet utfordrer gjeldende reguleringsplan eller kommuneplan.

• Søknad om igangsettingstillatelse (IG): Når rammetillatelsen foreligger og prosjektet er klart for oppstart på byggeplass.

• Søknad om ferdigattest: For å sikre at bygget er formelt godkjent og lovlig å ta i bruk etter endt byggeprosess.

Jo tidligere vi involveres, desto tryggere blir prosessen. En ansvarlig søker sikrer riktig grunnlag for prosjektering og en konstruktiv dialog med kommunen. I mange tilfeller anbefaler vi en forhåndskonferanse – og vi bistår selvfølgelig med planlegging og gjennomføring av denne.

Hva gjør en ansvarlig søker?

• Koordinerer prosjektet: Vi utarbeider gjennomføringsplanen og koordinerer alle ansvarlige foretak (prosjekterende og utførende) innenfor fagfelt som grunnarbeid, bæring, brannsikkerhet og ventilasjon.

• Søknadsprosess: Vi håndterer hele søknadsløpet, inkludert nabovarsling, innsending av dokumentasjon og eventuelle dispensasjonssøknader.

• Myndighetskontakt: Vi fungerer som bindeledd mellom deg og kommunen, og påser at tiltaket prosjekteres i tråd med Plan- og bygningsloven, TEK17 og SAK10.

• Brukstillatelse og ferdigattest: Vi følger prosjektet helt i mål og sørger for at all nødvendig dokumentasjon for ferdigattest blir godkjent.

Hvem trenger denne tjenesten?

• Privatpersoner som ønsker å realisere boligdrømmen eller maksimere verdien av egen eiendom.

• Utbyggere og entreprenører som trenger en solid partner for profesjonell søknadshåndtering i store og små prosjekter.

• Investorer og eiendomsutviklere som trenger ekspertise på eiendomsdeling og optimal utnyttelse av tomteareal.